COLUNA

*SEU BOLSO*

COMPRA DA CASA PRÓPRIA ESTÁ MAIS LONGE APÓS MUDANÇAS DA CAIXA?

Quem tem dinheiro para pagar à vista pode baixar o preço ao barganhar em um momento de altos estoques; especialistas dizem que é possível obter boas condições em bancos.

A expressiva retirada de recursos da caderneta de poupança no Brasil pode ser um grande motivador da alteração das regras da Caixa Econômica Federal para o financiamento de imóveis usados (cujo percentual do financiamento baixou de 80% para 50% nos últimos dias). Outro indicativo forte é a conjuntura econômica: elevação do endividamento das famílias, do nível de desemprego, na taxa de juros e da inflação. Mesmo nesse cenário adverso, especialistas dizem que o momento é, sim, propício para a aquisição de um imóvel, principalmente para quem tem dinheiro para pagar à vista ou consegue boas condições de financiamento em um banco.

 Para os imóveis novos, nas operações do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a cota de financiamento foi reduzida a cota de 90% para 80% e, nas operações do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), a cota foi reduzida de 80% para 70%, pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).

– Para os imóveis usados, a cota de financiamento passou, desde o dia 4 de maio, de 80% para 50% nas operações do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e de 70% para 40% para imóveis no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).

– A Caixa realizou, ainda, um ajuste de 0,3% nas taxas de juros das operações para financiamento de imóveis residenciais, novos ou usados, contratados com recursos da poupança (SBPE), abrangendo operações que estejam dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH)."

As taxas de juros para empréstimos habitacionais, ao ano, praticadas pela Caixa (que detém 70% do financiamento imobiliário nacional) ficaram assim: 9,45% (taxa de balcão, ante 9,15%, em janeiro), 9,30% para correntistas (8,75%, em janeiro), 9% para correntistas que recebem o salário pelo banco (8,25% em janeiro) e 9% para servidores públicos (8,60% em janeiro) e 8,8% para servidor público que recebe o salário pela Caixa (ante 8%, em janeiro). Esse tipo de contrato tem correção mensal pela Taxa Referencial (TR), que ficou, em média em 0,65% ao ano de 2009 a 2014.

O Banco do Brasil também anunciou elevação nos juros dessas linhas de financiamento após a decisão da Caixa. Em nota, o BB informa que "promoveu recentemente uma série de aprimoramentos e adaptações nas linhas de Crédito Imobiliário SBPE, tais como a ampliação do prazo de financiamento, manutenção do percentual de financiamento sobre o valor do imóvel, maior flexibilização na aplicação das taxas de juros conforme o nível de relacionamento do cliente com o banco, bem como, em determinadas situações, maior poder de escolha por parte do cliente acerca da melhor fórmula de cálculo da taxa de juros para cada caso (adoção de múltiplas metodologias: SAC ou Price)".

Em relação ao prazo máximo de financiamento, o banco elevou de 360 para até 420 meses, "dependendo do perfil de renda do cliente" e manteve o percentual de financiamento em 80% para todos os clientes (na metodologia mais utilizada no mercado que é a SAC).

Em função dos maiores custos de captação, o BB passará a considerar como taxa máxima para essas linhas SBPE o patamar de 10,4% a.a. + TR (reajuste de 0,50% na taxa balcão), mantendo, no entanto, a atratividade da linha frente aos demais participantes do sistema e também melhorando seus mecanismos de flexibilização de acordo com o perfil/relacionamento do cliente com o BB.

Portanto fique atento na aquisição do seu imóvel com as novas regras e não comprometa acima de 30% da sua renda familiar. (Fonte: Maira Teixeira).

*OPINIÃO*

“FATOR PREVIDENCIÁRIO DEVE MUDAR OU CONTINUAR COMO ESTA”

E você o que acha?

*RAPIDINHAS*

REGRAS PARA PENSÃO POR MORTE NÃO DIMINUIRÃO BENEFÍCIO DE

Dependentes continuam recebendo 100% da pensão em caso de morte do segurado; Manutenção impõe nova derrota ao governo que busca a diminuição dos gastos pelo ajuste fiscal.

As novas regras para o pagamento da pensão por morte aprovadas pelos deputados nesta semana não afetaram o valor do benefício pago aos dependentes, garantindo 100% da aposentadoria aos segurados. (Fonte: Agência Brasil).

LUCRO DA PETROBRAS É DE R$ 5,33 BILHÕES NO 1º TRIMESTRE, QUEDA DE 1%

Lucro ajustado antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) somou R$ 21,518 bi de janeiro a março de 2015, crescimento de 50% sobre um ano antes A Petrobras teve lucro líquido de R$ 5,33 bilhões no primeiro trimestre de 2015, queda de 1% em relação ao mesmo período do ano passado, por conta do impacto do câmbio na dívida da empresa, que corroeu a forte melhora do resultado operacional da petroleira. (Fonte:Reuters).

BRASIL DEVE CAIR PARA 8ª POSIÇÃO EM RANKING DE MAIORES PIBS, MOSTRA FMI

Se confirmada a queda, país volta ao patamar que ocupava em 2009.
Brasil ocupou a melhor posição em 2011, quando superou o Reino Unido.

O Brasil deve perder mais uma posição no ranking das maiores economias do mundo este ano, segundo dados do Fundo Monetário Internacional (FMI), e cair para o 8ª lugar. Depois de ser ultrapassado pelo Reino Unido em 2011, o país deve ser superado também pela Índia em 2015. (Fonte: G1).